Republika Srpska, 21. maj 2025.
Cijene stanova u novogradnji u Bosni i Hercegovini nastavile su uzlazni trend i u 2025. godini. Prema najnovijim podacima Agencije za statistiku BiH, prosječna cijena kvadrata u prvom kvartalu ove godine iznosila je čak 3.073 konvertibilne marke. Time je još jednom potvrđeno da je stambeni kvadrat postao luksuz za većinu građana.
U poređenju sa prethodnim godinama, rast cijena je očigledan – kvadrat je sada skuplji nego ikada, a razlika se osjeti i u odnosu na prošlu godinu, kada je kvadrat bio jeftiniji za gotovo pet odsto. Još je izraženiji skok ako se poredi s istim periodom prošle godine, kada je cijena bila niža za preko deset procenata.
Iako su cijene porasle, interesovanje za stanove u novogradnji nije nestalo. U prvom kvartalu ove godine prodato je 754 nova stana, što je nešto više nego lani u istom periodu. Ipak, brojke pokazuju da je prodaja u odnosu na cijelu prošlu godinu značajno opala – gotovo za trećinu. Slično je i sa ukupnom površinom prodatih stanova, koja je manja nego u 2024, iako veća nego u prva tri mjeseca prethodne godine.
Kada se pogleda struktura prosječne cijene, jasno je da građevinsko zemljište čini manji dio – oko 373 marke po kvadratu. Najveći iznos, čak 1.839 KM, odlazi na samu gradnju i dobit izvođača, dok preostali troškovi, uključujući i PDV, iznose 862 marke.
Sve ovo ukazuje na to da je tržište nekretnina pod pritiskom rasta troškova, ali i da potražnja, uprkos svemu, još uvijek postoji. Ipak, ostaje pitanje – dokle će cijene rasti i kada će stan u novogradnji postati dostupan širem sloju stanovništva.
Izvor: srpskainfo.com
